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2018-09-20 13:19 来源:有问必答网

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房地产调控须促进长效机制加速落地
来源:经济参考报  时间:2018-09-20
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研究报告的第一作者、赖斯大学土木与环境工程助理教授鲁兹贝赫·沙赫萨瓦里说:我们的初衷是创造一种有效材料,它可以承载和储存大量氢体积和重量都要大并能在需要时快速、轻松地释放氢。

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  在“房住不炒”定位下,房地产“紧调控”基调不会改变,中国经济发展不会再走也不可以再走“经济房地产化”老路。

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  同时,截至2017年末,房地产贷款余额达到32.25万亿元,同比增长20.9%,房地产贷款余额在金融机构人民币贷款余额中占比达到26.8%,比上年同期上升1.8个百分点。

  高房价和高杠杆蕴藏着巨大的金融风险和社会风险。从市场来看,房地产是买涨不买跌的,近年来虽然调控频繁,但依然难以抑制购房热情。其原因在于,经过过去调控的反复,近20年的房价不断上涨,致使一些人认为房价神话不会被打破。同时,地方政府对房地产业的高度依赖,让投机者相信地方政府会容忍房价“只涨不跌”。

  房地产去杠杆需要打消民众对房价上涨的预期。如果大部分人都认为未来房价将横盘或者回调,那么加杠杆的动力才会减弱。

  加速长效机制落地,释放投资者、投机者持有成本增加信号,让投资人群有所畏忌,促使房地产真正回归只住不炒已时不我待。

  中国经济不能再走“老路”,房地产调控也不能再走“回头路”。降低地方对房地产的依赖,同时有效调整市场预期,促进房地产调控长效机制落地成为房地产调控的关键所在。

编辑:高韬
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